マンションの管理は区分所有者で構成される管理組合が主体であり、又その執行機関である役員会・理事会の舵取りで運営される「管理組合主導」型であることが望まれています。しかし、現実はそのための時間がなかなか取れないことや専門知識が不足しているなどの理由でどうしても管理会社や外部業者等に協力を依頼する傾向にあります。そのため、本来は管理組合のためのマンション管理がいつの間にか管理組合以外のためのマンション管理に陥る場合があり、結果として管理組合の財政困難・建物の不健全化などの大きな要因となっています。
マンション夢設計では、マンション管理を本来の「管理組合主導」型に取り戻し、区分所有者の利益が損なわれないように管理運営し、マンションとしての価値の維持と向上に向けたサポートの実施を致しております。
尚、当事務所では多岐にわたるマンション管理について、より適格なアドバイスをさせて頂くため各専門家とのネットワークを構築しておりますので、必要に応じてサポートに参加する体制をとっています。
顧問業務は管理組合のサポートをすることにより、管理組合の主体性、組合運営の継続性、区分所有者間の公平性を確保することによって、適正な管理組合運営の確保をするものです。

業務項目例
ア理事会および総会出席による助言、指導
イ書面の点検・・・・・総会議案書、管理委託契約書に関する書面等
ウ委託業務の遂行状況確認
エ管理会社、管理組合との調整
オ理事会等における審議資料の作成、情報収集等
●アンケート等の作成と集計、結果レポート作成
●管理・管理費の適正化支援
●業者等の選定支援
●管理組合法人化に関する書類作成
●コミュニティ形成の企画、実施・・・・・クラブ・コミュニティの運営、ホームページ制作
●大規模修繕に関する支援
●長期修繕計画作成、見直しの補助
●設計図書の電子化に関する提案
●勉強会の実施（管理組合運営、大規模修繕等に関する内容などご要望に応じて）
●その他、ご要望に応じて

顧問業務　報酬例

業務内容：上記業務項目ア～オとし、マンション管理運営全般について、メール・電話等
により日常的な管理について行う助言・指導・支援。

理事会（月１回）出席及び総会出席（年１回）。

単棟型１００戸まで　委託管理：52,500円～　　　自主管理：73,500円～

ご依頼を頂く内容によって、月額の顧問料をお見積りいたしますので
お気軽にお問合せ下さい。